Activo Hotelero Estratégico en el Corredor Turístico-Deportivo de Mérida.
Se presenta una oportunidad excepcional de inversión patrimonial en un hotel de perfil ejecutivo/business class, ubicado sobre la emblemática Calle 60, a pasos de la zona hotelera de Paseo de Montejo y la Avenida Colón. Este activo operativo destaca por su ubicación privilegiada junto al Estadio Salvador Alvarado, garantizando una demanda cautiva única en el segmento deportivo y corporativo.
Fundamentos del Activo:
Capacidad: 71 llaves (70 habitaciones + 1 Suite) en operación constante.
Eficiencia Energética: Sistemas automatizados de ahorro energético en áreas comunes y habitaciones.
Infraestructura Robusta: Elevador de alta capacidad, planta de tratamiento de agua, suavizador de agua y almacenamiento de >20,000 litros.
Seguridad y Tecnología: Circuito cerrado de vigilancia y sistemas operativos modernos.
Oportunidades de Valor Agregado (Upside):
El hotel cuenta con áreas subutilizadas con alto potencial de generación de flujo de caja inmediato:
Restaurante Equipado: Listo para ser operado o concesionado (actualmente no explotado).
Área de Coworking: Espacio ideal para captar la creciente demanda del segmento nómada digital y corporativo.
Optimización de Revenue: Potencial para elevar el ADR (Tarifa Diaria Promedio) mediante alianzas estratégicas.
Indicadores Clave:
Ocupación: Estabilizada al 60% con un balance sano entre venta directa (55%) y OTAs (45%).
Construcción: 5,400 m² sobre un terreno de 1,155 m².
Rendimiento: ROI estimado entre el 7% y 8% anual.
Ubicación y Conectividad:
Ubicado en el epicentro de la actividad económica de Mérida, rodeado de servicios, centros culturales y con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad.
Proceso de Venta:
Información financiera y operativa detallada disponible bajo la firma de un Acuerdo de Confidencialidad (NDA).
Strategic Hospitality Asset in Merida’s Tourism and Sports Corridor.
An exceptional equity investment opportunity is presented in an executive/business-class hotel located on the iconic Calle 60, just steps away from the Paseo de Montejo hotel zone and Avenida Colón. This operational asset stands out for its privileged location next to the Salvador Alvarado Stadium, guaranteeing a unique captive demand in the sports and corporate segments.
Asset Fundamentals:
Capacity: 71 keys (70 rooms + 1 Suite) in constant operation.
Energy Efficiency: Automated energy-saving systems in common areas and guest rooms.
Robust Infrastructure: High-capacity elevator, water treatment plant, water softener, and >20,000-liter water storage.
Security & Technology: CCTV surveillance system and modern operating systems.
Value-Add Opportunities (Upside):
The hotel features underutilized areas with high potential for immediate cash flow generation:
Equipped Restaurant: Ready to be operated or leased (currently untapped).
Coworking Area: Ideal space to capture the growing demand from the digital nomad and corporate segments.
Revenue Optimization: Potential to increase ADR (Average Daily Rate) through strategic alliances.
Key Indicators:
Occupancy: Stabilized at 60% with a healthy balance between direct sales (55%) and OTAs (45%).
Construction: 58,125 sq. ft. (5,400 m²) on a 12,432 sq. ft. (1,155 m²) lot.
Performance: Estimated annual ROI between 7% and 8%.
Location and Connectivity:
Located at the epicenter of Merida’s economic activity, surrounded by services and cultural centers, with immediate access to the city's main thoroughfares.
Sales Process:
Detailed financial and operational information is available upon the execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA).
